Mit hugo49 wird ein Wohnquartier der Zukunft geschaffen: attraktiver Lebensraum für Jung und Alt durch Neubau Wohnungen mit zukunftsweisenden Wohnperspektiven, maximalem Komfort mit vielen Annehmlichkeiten vor Ort sowie einer hohen Qualität der Ausstattung. Wohnen und arbeiten in einem eigenen kleinen Stadtviertel zu vereinen, ist die Vision hinter diesem innovativen Konzept. Und das generationenübergreifend mit einem Wohngebiet, das besonderen Anspruch an gemeinschaftliches Wohnen stellt. hugo49 gehört zu den Top-Immobilien in Bayreuth.

Hier entstehen Eigentumswohnungen für unterschiedlichste Ansprüche – von jungen Paaren, Senioren, Singles sowie Familien. Und ebenso für Investoren, die heute schon an morgen denken.

Und das Besondere? Im Herzen von hugo49 wird ein weitläufiger Platz angelegt, der als gemeinsamer Lebensmittelpunkt dienen wird. Die luftige Bauweise des Wohnquartiers um diesen Platz kommt der Lebensqualität zugute und schafft einen gemeinschaftlichen Ort zum Wohlfühlen.

Mit der guten Nahversorgung rund um das neue Stadtquartier hat man alles in Reichweite, um bequem zu Fuß Besorgungen zu erledigen oder in nur wenigen Busstationen weitere Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. hugo49 hat als Immobilie in Bayreuth eine gute Lage.

Sie wollen eine Wohnung in Bayreuth kaufen? Dann sind die attraktiven Wohnungen im Quartier hugo49 genau das Richtige.
Das Ziel des Projekts ist es, in Bayreuth eine Stadt in der Stadt zu entwickeln, die attraktiven Wohnraum und natürliche Treffpunkte für Menschen mit verschiedenen Lebensformaten bietet – ein Zuhause auf Dauer, in dem man unabhängig und selbstbestimmt leben, sich frei entfalten und doch Teil einer regional verwurzelten Gemeinschaft sein kann.”

Gunnar Hackl
Vorstand der Nova Sedes Wohnungsbau e.G.

Die Richard Wagner Stadt im Herzen Oberfrankens. Nicht weit von der Fränkischen Schweiz und dem Fichtelgebirge entfernt, mit großartigen Ausflugszielen und umfassende Freizeitmöglichkeiten. das Wohnbauprojekt hugo49 befindet sich in sehr naher Anbindung zur Innenstadt Bayreuth. Im abwechslungsreichen Umfeld von hugo49 lassen sich alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert besorgen.

Entfernungen:

• Kindergarten: Entf. zu Fuß: 14 m / 1 Min.
• Friseursalon: Entf. zu Fuß: 750 m / 9 Min.
• Bankautomat: Entf. zu Fuß: 650 m / 9 Min.
• Mittelschule St. Georgen: Entf. zu Fuß: 850 m / 11 Min.
• Gasthof / Grüner Baum: Entf. zu Fuß: 300 m / 4 Min.
• Arzt: Entf. zu Fuß: 600 m / 7 Min.
• Bahnhof St. Georgen: Entf. zu Fuß: 650 m / 8 Min.
• Apotheke: Entf. zu Fuß: 950 m / 11 Min.
• Bäckerei / Grüner Baum: Entf. zu Fuß: 450 m / 6 Min.
• Metzger: Entf. zu Fuß: 750 m / 10 Min.
• Supermarkt: Entf. zu Fuß: 650 m / 8 Min.

Das neue Wohnkonzept hugo49 entsteht in der Hugenottenstraße im Stadtteil in St. Georgen in Bayreuth. Der Stadtteil mit seiner hochwertigen Wohnlage Grüner Baum befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Bayreuther Festspielhaus.

hugo49- Ein Stadtquartier mit Zukunft

Der Bau des Bauabschnittes HAUS 6 folgt den strengen Anforderungen einer energieeffizienten Bauweise nach KfW 40 EE. So nutzt das Gebäude Heizenergie auf ökologischer Basis. Zudem senken Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und energieeffiziente Fußbodenheizungen den generellen Heizbedarf. Extensiv begrünte Dächer ergänzen das Konzept und sorgen für eine natürliche Wohnatmosphäre.
Im Quartier hugo49 HAUS 6 bedeutet Nachhaltigkeit jedoch auch vorauszudenken: Aus diesem Grund sind in diesem Bauabschnitt alle Kfz-Stellplätze bereits für den Wandel zur E-Mobilität vorbereitet und bieten die Möglichkeit Ladestationen schnell und unkompliziert zu installieren.

Die verschiedenen Gebäude bieten komfortable Wohnungen in einem eigenen Stadtquartier, in dem die Bereiche Wohnen, Einkaufen, Freizeit und Arbeiten intelligent miteinander verschmelzen. Direkt vor der Haustür wird durch die geplanten quartierseigenen Dienstleister, z.B. Friseure, Physiotherapeuten, Stadtteil-Café ein Plus an Komfort geboten. Durch das Entstehen eines Ärztehauses in unmittelbarer Nähe wird auch die Möglichkeit geschaffen kurze Wege für die medizinische Versorgungen in Anspruch zu nehmen.

Das geplante Café liegt im Herzen von hugo49 – wo ein weitläufiger Platz als gemeinsame Lebensmittelpunkt entsteht, mit Bäumen, Bänken zum Verweilen, einem Wasserbecken mit Treppenstufen zum Sitzen und vielem mehr. Wohnen hat hier eine Zukunftsperspektive.

• Generationenübergreifendes Wohnen und Arbeiten im Quartier
• Hohe Lebensqualität für alle Generationen
• Mehr Service für mehr Selbstständigkeit im Alter
• Wohnraum 4.0 - Ein Investment für die Zukunft
• Eine Immobilie in Bayreuth als sichere Wertanlage
  
  

Im Quartier hugo49 entstehen Eigentumswohnungen mit Perspektive. Eingebettet in ein gesamtheitliches Quartierskonzept, bietet das neue Stadtviertel attraktiven Wohnraum für Jung und Alt.

Das weitläufige Areal erlaubt Ihnen die Vorteile des generationsübergreifenden Wohnens zu genießen, sich auszutauschen und voneinander zu lernen. Und dies, ohne auf Ihren persönlichen Rückzugsort verzichten zu müssen.

Im HAUS 6 entsteht heute eine Wohnraumqualität, die morgen die Zukunft ist.

• Förderkredit ab 0,90 % Sollzins p.a.
• Kauf auch ohne Inanspruchnahme eines KfW Kredit möglich
• Bis zu 150.000 Euro Förderkredit je Wohnung 
• Für alle, die ein neues KfW-Effizienzhaus oder eine entsprechende Eigentums­wohnung bauen oder kaufen
• Weniger zurückzahlen: KFW-Tilgungszuschuss 33.750 Euro (22,5% von max. 150TSD)
  
  

• 32 Eigentumswohnungen
• 1 und 2 Zimmer, Wohnflächen von ca. 30 bis 55 m² mit Terrasse oder Balkon
• Ausdrucksstarke Architektur mit Klinkerverblendung
• Barrierefreie Wohnungen (nach Bayerischer Bauordnung)
• Erhöhter Schallschutz dank Kalksandsteinmauerwerk
• Optimales Raumklima durch automatische Wohnraumlüftung
• Moderne Haustechnik 
• Ruhige Lage im exklusiven Wohnquartier HUGO
• Großer, begrünter Gartenhof
• Tiefgarage mit besonders großen Stellplätzen
• Personenaufzüge
• Absperrbarer, überdachter Stellplatz für Fahrräder + Kellerfahrradraum 
• Vorbereitung für Elektromobilität
  
  

Der Mietpool fungiert wie eine Versicherung gegen Mietausfall. Durch die Mieteinnahmegemeinschaft tragen die Mitglieder (Vermieter) die Risiken der Vermietung gemeinsam. Hierdurch erhält jeder Eigentümer monatliche Mietzahlungen. Dies hat sich im Bereich „studentisches Wohnen“ bereits bestens bewährt.

Des Weiteren bietet der Mietpool zusätzliche Services, die die Mietverwaltung erleichtern und die Immobilie in gutem und für Mieter attraktiven Zustand erhalten.

Perfekt für Kapitalanleger, die Wohnraum ohne Verwaltungsaufwand suchen.

Weitere Fragen hierzu beantworten wir Ihnen gerne.

https://www.hugo49.de/